Crédito com garantia de imóvel com prazo até 240 meses

Taxas a
partir de
0,95
% +
IPCA

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O imóvel pode estar quitado / Financiado com matrícula registrada em cartório.

Crédito para pessoa física / Jurídica(sujeito a análise).

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O que é um empréstimo com garantia de imóvel?

Também conhecido como refinanciamento de imóvel, no empréstimo com garantia de imóvel você utiliza uma propriedade como garantia do pagamento e, assim, consegue taxas de juros menores em comparação com outras modalidades de crédito.

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Por que contratar Home Equity?

Use seu imóvel para quitar dívidas.

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Flexibilidade na negociação com prazos maiores para pagar em até 240 meses.
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Gambit Corretora & Soluções Financeiras

Somos uma empresa especialista em créditos, oferecendo soluções personalizadas para atender às suas necessidades financeiras. Aqui você encontra a maior plataforma digital, conectada a mais de 20 bancos parceiros, garantindo as melhores condições e taxas para a aquisição de crédito.

Trabalhamos com diversas modalidades, como crédito imobiliário, home equity, financiamento para construção e empréstimo com garantia de veículo. Nosso compromisso é oferecer um atendimento ágil, transparente e seguro, ajudando você a conquistar seus objetivos financeiros com tranquilidade e confiança.

Conte com a Gambit Corretora para encontrar a melhor opção de crédito para você!

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Pra encurtar seu caminho,
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Com o empréstimo com garantia de imóvel é
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Vamos pedir alguns documentos: RG, comprovante de residência, matrícula do imóvel e IPTU.

Liberação

Quando estiver tudo certo com a documentação, em poucos dias o dinheiro cai na sua conta.

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Quais as vantagens do crédito com garantia de imóveis?

  • Menor Taxa de juros do Mercado
  • Prazo de pagamento até 240 meses
  • Imóvel usado como garantia continua no nome do proprietário (Física ou Jurídica).
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Como contratar home Equity

1

Simulação e análise de crédito

Aprovado você será encaminhado para um atendente especializado até finalizar todo processo em trâmite.

2

Análise de documentos e da garantia

Envie todos os documentos necessários. Nesta etapa, ocorrerá a vistoria do imóvel.

3

Assinatura, registro e dinheiro na conta

Todo processo é digital e acompanhado pelo especialista. Após o registro, você receberá o valor em conta corrente.

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O que é Home Equity?

Home Equity é o empréstimo com garantia de imóvel, também conhecido pela sigla CGI (Crédito com Garantia de Imóvel). Nele, a instituição que empresta o dinheiro passa a ter um vínculo contratual com o bem dado como garantia até o devedor quitar sua dívida. Vale ressaltar que o cliente envolvido pode continuar usando o imóvel normalmente ao longo de todo o processo. Saiba mais sobre seu funcionamento com nossos atendentes especialistas.

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Concretize seus sonhos e organize suas finanças com o Home Equity!

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Ficou com alguma dúvida?
Vamos te ajudar

Crédito com garantia de imóvel
Quais são os prazos - mínimo e máximo - de pagamento do crédito com garantia de imóvel?
O prazo mínimo é de 36 meses (3 anos) e o prazo máximo é de 240 meses (20 anos), podendo o cliente liquidar antecipadamente seu contrato ou realizar amortização extraordinária a qualquer momento.
Não. O empréstimo deverá ser solicitado em nome da pessoa física.
Sim, é possível desde que proponente seja sócio da empresa que possui a propriedade do imóvel e tenha em seu contrato ou estatuto poderes para tal.
São utilizados os seguros de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e o seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI).
Sim. A renda mínima necessária poderá ser composta por até 02 pessoas (sujeito a análise).
Qualquer pessoa física que possua um imóvel ou queira utilizar imóvel de um terceiro garantidor (sujeito a análise).
Sim. Na modalidade de Home Equity, o recurso poderá ser utilizado para qualquer finalidade que desejar (sujeito a análise)! Os consultores de Home Equity do Gambit Corretora & Soluções Financeiras estão à disposição para te dar o melhor direcionamento do recurso!
A liberação dos recursos ocorre em até 5 dias úteis contados da confirmação do registro da garantia pelo cartório de registro de imóveis.
A transferência de dívida ou venda do imóvel é possivel mediante a quitação do empréstimo.
Enquanto o contrato ainda não tiver sido assinado, não se preocupe em cancelar pois o contrato só é efetivado após a assinatura.
O valor mínimo de empréstimo é de R$ 80 mil e, de acordo com a regulamentação do Banco Central, o crédito máximo de empréstimo é de até 60% sobre o valor de avaliação do imóvel a ser usado como garantia (LTV).
O crédito com garantia de imóvel (também chamada de CGI ou Home Equity) uma modalidade de empréstimo em que o solicitante pode colocar um imóvel como garantia, tendo como principais vantagens, uma menor taxa de juros em comparação com outras categorias de empréstimo, além de um prazo mais longo para pagamento.
O imóvel precisa estar quitado?
Não. Mesmo o imóvel estando alienado a outras instituições financeiras, é possível contratar o crédito com garantia de imóvel.

Os tipos de imóveis aceitos na modalidade Home Equity, são:

(1) imóvel residencial/comercial urbano (com IPTU), ou;

(2) terreno em condomínio fechado. Ambos precisam ter um valor minímo avaliado de R$250 mil. Outros tipos de imóveis poderão ser aceitos mediante consulta.

A avaliação é feita por empresas parceiras e credenciadas, podendo ser de forma presencial ou OnLine conforme região onde o imóvel está localizado (esse critério é determinado por política interna).
Sim, é possível fazer quitação de débitos relativos ao IPTU (sujeito a análise).
O cliente continua tendo a posse direta do imóvel e pode continuar utilizando-o normalmente. O imóvel utilizado na operação fica vinculado como garantia à instituição financeira.
O que é tabela PRICE?
A tabela PRICE é um método de amortização utilizado em financiamentos e empréstimos, onde a principal característica é apresentar prestações mensais iguais.
A tabela SAC é um método de amortização utilizado em financiamentos e empréstimos, onde as prestações mensais são decrescentes.
O IPCA é um dos índices de inflação mais tradicionais e importantes do Brasil. Calculado pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), o indicador tem o objetivo de medir a variação dos preços de um conjunto de produtos e serviços.
CET é o Custo Efetivo Total de uma operação. Nele contém todos os encargos, tributos, taxas e despesas de um empréstimo ou financiamento.
Não. O FGTS é utilizado somente para o financiamento de compra de imóvel, onde devem ser atendidas todas as condições estipuladas pelo Conselho Curador do FGTS e Manual de Moradia Própria publicado pelo Agente Operador do FGTS.

Os custos envolvidos nessa modalidade são:

– Tarifa de avaliação do imóvel,

– Custos cartorários (registro do contrato no cartório de registro de imóveis – RGI – conforme tabela própria por região),

– IOF (Imposto sobre Operações Financeiras, aliquota específica).

 

Aqui na Gambit, os custos são embutidos ao valor do empréstimo.

Como faço para pagar as parcelas do meu empréstimo?
As parcelas são pagas através de débito em conta corrente, ou via boleto bancário em caso de liquidação antecipada ou amortização extraordinária mediante solicitação na nossa Central de Relacionamento.
O valor da parcela de seu contrato pode ser consultado por meio da nossa Central de Relacionamento.
Sim, é possível realizar amortização extraordinária a qualquer momento durante a vigência do seu contrato, basta entrar em contato com Central de Relacionamento para que possamos lhe encaminhar o boleto com o valor negociado.
O termo de quitação é o documento que comprova que o cliente quitou toda a sua dívida com a instituição. Com ele o cliente deverá comparecer ao Cartório de Registro de Imóvel da garantia e realizar a averbação necessária para finalização do processo de alienação fiduciária.
O crédito com garantia de imóvel (também chamada de CGI ou Home Equity) uma modalidade de empréstimo em que o solicitante pode colocar um imóvel como garantia, tendo como principais vantagens, uma menor taxa de juros em comparação com outras categorias de empréstimo, além de um prazo mais longo para pagamento.
Para informar uma ocorrência dos seguros MIP ou DFI, basta entrar em contato com a nossa Central de Relacionamento.
Quais são os documentos necessários para o crédito com garantia de imóvel?

Após a aprovação do crédito, a documentação padrão será solicitada ao cliente:

– IPTU do imóvel (certidão de dados cadastrais);

– Matrícula do imóvel ou número da matrícula e número do cartório;

– Comprovante de estado civil, documento de identificação (RG ou CNH) e comprovantes de renda.

O que é o Sistema de Informações de Crédito - SCR?

O SCR é um sistema onde constam todas as informações enviadas ao Banco Central do Brasil (BACEN) por instituições financeiras e outras entidades, relativas a operações de crédito. Esse sistema é administrado pelo BACEN e tem por finalidade:

a) Servir como instrumento de monitoramento e fiscalização pelo BACEN do crédito no sistema financeiro; e

b) Proporcionar a troca de informações entre instituições financeiras e entre demais entidades sobre os totais das responsabilidades dos clientes em operações de crédito

Gambit somente poderá consultar o SCR mediante prévia autorização do cliente, que se estende às instituições que, nos termos da regulamentação vigente, podem realizar consultas ao SCR e que adquiram ou recebam em garantia, ou manifestem interesse de adquirir ou de receber em garantia, total ou parcialmente, operações de crédito de responsabilidade do cliente

No SCR são registrados os dados sobre o montante das suas dívidas vencidas e a vencer, inclusive as que estiverem em atraso e as baixadas com prejuízo. Também são registrados no SCR os valores das coobrigações que você tiver assumido e das garantias que tiver prestado, sendo de responsabilidade exclusiva da instituição remetente o envio das informações que digam respeito aos seus clientes.

Para realizar consultas sobre informações em seu nome ou obter mais informações sobre o SCR, acesse o site do Banco Central do Brasil: https://www.bcb.gov.br/estabilidadefinanceira/scr, dirija-se a uma de suas unidades ou utilize a Central de Atendimento ao Público (145).

Quaisquer solicitações em caso de divergência ou referentes à correção, exclusão ou registro de manifestação de discordância quanto às informações registradas no sistema, bem como cadastramento de medidas judiciais, devem ser encaminhadas ao BACEN ou à central de atendimento da instituição registrou as respectivas informações no SCR

A Gambit é uma Corretora de Seguros que encontrasse registrada na SUSEP, sob o Nº 212119752, com autorização para comercialização de seguros em todo o território nacional.

Atendimento

Segunda a sexta das 08:00 às 18:00

DÚVIDAS

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